大島てるの見方をスマホで解説 炎マークの意味と注意点

引っ越し先を検討していて、誰かに勧められるまま「大島てる」を開いたものの、日本地図に散らばる炎のマークを前に固まってしまった。そういう人向けに、この記事ではスマホでの見方だけを説明する。地図の開き方、炎マークが何を意味するか、そして読んだ情報をどう扱えばいいか。この3つだけ分かれば、あとは自分で調べられる。

大島てるとは何のサイトか

正式名称は「大島てる物件公示サイト」。運営者の大島てる氏が、事故物件（自殺・他殺・孤独死などがあった建物）の情報を地図上に可視化して公開している([Wikipedia](https://ja.wikipedia.org/wiki/大島てる))。

最初はスタッフ数名で情報を集めていたが、収集に限界があり、2011年からは誰でも情報を投稿できる仕組みに切り替わった([訳あり物件買取プロ](https://wakearipro.com/oshimaland-three/))。この「投稿型」という成り立ちが、後で説明する注意点に直結してくる。

スマホでの開き方

スマホのブラウザで「大島てる」と検索してサイトを開くと、トップページには新着情報の一覧が並ぶ。地図はこの新着情報のどれか一つをタップすると表示される([訳あり不動産相談所](https://wakearifudosan.com/column_post/809))。

地図が開いたら、操作はGoogleマップとほぼ同じだ。

• 指でスワイプ:地図を動かす
• 2本指でピンチイン・ピンチアウト:縮小・拡大
• 画面上部の検索窓:住所や地名を入力すると、そのエリアに地図がジャンプする([モーモースタジオ](https://moumou777.com/oshimateru-manual/))

調べたい住所を検索窓に入れて拡大していく。これが一番早い。

炎マークの意味

地図上の炎アイコンが、事故物件があった場所を示す目印だ。タップすると、その物件で何が起きたか(死因・日時など)の詳細が確認できる。

ズームアウトした状態だと、炎マークの横に数字が付いていることがある。これは「このエリアに何件あるか」をまとめた件数表示で、拡大していくと消えて、個々の炎マークに分かれる。数字を見て「この街だけ多い」と早合点しないほうがいい。単に地図の縮尺の問題で、隣町も拡大すれば同じくらいの密度で炎が出てくることが多い。

情報の読み方で一番大事なこと

ここが本題だ。前述の通り、大島てるは2011年から投稿型になっている。つまり地図上の情報は、運営が現地取材して裏を取ったものではなく、不特定多数のユーザーが書き込んだものが土台になっている。

これは大島てるという仕組みの限界ではなく、投稿型サイトが等しく抱える性質だ。運営側も「内容に誤りがあれば訂正・削除する」という姿勢を取っており、誤情報への対応窓口は用意されている。だからこそ読む側にも一手間求められる。

調べていて意外だったのは、この「投稿型ゆえの不確実性」を運営自身が特に隠していない点だった。情報量を増やすために投稿型に踏み切った経緯そのものが、精度より網羅性を優先した設計だと分かる。

だから、大島てるで炎マークを見つけたら、それを最終結論にせず「この場所には確認しておくべき情報があるらしい」というきっかけとして扱うのがいい。実際に契約を検討する段階になったら、不動産会社に直接確認する。これが一番確実だ。

告知義務との関係を軽く知っておく

「事故物件なら不動産会社は必ず教えてくれるはず」と思っている人もいるが、実はそう単純でもない。

国土交通省が2021年に「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定している([国土交通省](https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00029.html))。このガイドラインでは、自然死や日常生活の中での不慮の死(転倒・誤嚥など、特殊清掃を伴わないもの)は、原則として告げなくてよいとされている。一方で、事案の有無を借主・買主から問われた場合や、社会的影響が大きいと認識した場合は告げる必要がある、という整理だ([全日本不動産協会](https://www.zentaku.or.jp/cms/wp-content/uploads/2021/10/gaiyou-1.pdf))。

つまり「告知されなかった=何もなかった」とは限らない。大島てるのような地図で先に気になる場所を把握しておき、契約前に自分から質問する。この順番のほうが実務的には確実だ。

大島てるが教えてくれないこと

大島てるが可視化しているのは「事故物件かどうか」という一点だ。それ以外に、その土地にどんな歴史があったか(かつて川が流れていた、空襲で焼けた、地名の由来に古い伝承が残っている、といった土地の記憶)は、大島てるの守備範囲の外にある。

たとえば大阪の[千日前](../spots/13.html)は、江戸時代に刑場と墓所があった土地で、明治期の移転後は興行街として発展し、現在の繁華街につながっている。さらに時代が下ると、[千日デパート火災](../spots/14.html)という戦後日本のビル火災史上最悪級の惨事もこの地で起きた。事故物件そのものではなくても、土地の履歴として知っておく価値がある情報は、こういう形で積み重なっている。

事故物件の有無を調べ終えたら、次は土地そのものの履歴を見る番だ。痕跡マップでは、水・戦・死・地・方位・噂という6つの切り口で、住所の周りにどんな痕跡が残っているかを地図上でたどれる。

あなたの住所の周りに、どんな痕跡が残っているか。[痕跡マップで痕跡濃度を測ってみる](../index.html)